1986〜1996年築, 専有面積89.98㎡〜109.98㎡の平均販売価格
兵庫県
33.6万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市灘区
31.9万円/㎡
前年比+22.7%
ベルエール六甲道
兵庫県神戸市灘区記田町三丁目
/ 石屋川駅 徒歩7分
1991年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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2階 / 99.98㎡の場合
相場
3,749万円
37.5万円/㎡
1,644
3,047
4,450
5,853
AI査定結果
推定相場価格
3,749万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,047万円〜4,450万円
30.5万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月26日
ベルエール六甲道
3,980万円（39.8万円/㎡）/ 2階 / 99.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 3,980万円 | 39.8万円 | 2階 | 99.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,780万円 | 45.9万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/25 | 3,880万円 | 47.1万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/18 | 3,980万円 | 48.3万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/07 | 4,080万円 | 49.6万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/02/03 | 4,180万円 | 50.8万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/02 | 4,380万円 | 53.2万円 | 3階 | 82.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は41.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | ベルエール六甲道 神戸市灘区記田町三丁目 | 石屋川駅7分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 99.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/21 | 灘・石屋川壱番館ハウス 神戸市灘区記田町三丁目 | 六甲道駅13分 | 3,980万円 | 42.6万円 | 93.45㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/14 | 藤和ライブタウン六甲道 神戸市灘区徳井町四丁目 | 六甲道駅10分 | 4,580万円 | 52.3万円 | 87.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/17 | パークハイム六甲大和町 神戸市灘区大和町二丁目 | 六甲道駅10分 | 4,280万円 | 44.3万円 | 96.55㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/15 | アーバンライフ六甲 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅3分 | 5,480万円 | 44.5万円 | 123.26㎡ | 4LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション六甲口 神戸市灘区森後町二丁目 | 六甲道駅4分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,799万円 | 45.7万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/12/19 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 3,080万円 | 31.2万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/05/08 | 藤和シティホームズ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 4,998万円 | 50.4万円 | 99.18㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/03 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 2,680万円 | 33.5万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2022/10/20 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/21 | ワコーレ篠原フラッツ 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅13分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 81.93㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2023/05/22 | グランドプラザ王子公園 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅4分 | 3,299万円 | 36.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/27 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅34分 | 2,680万円 | 32.5万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 3,100万円 | 38.3万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/07 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,798万円 | 30.6万円 | 91.49㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市灘区では22.7%上昇しています。